Los 9 errores principales que se deben evitar al contratar a un contratista

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Junto a un crédito para construcción va también el considerar la planificación de la construcción de tu casa lo que puede resultar difícil cuando vas a contratar a un buen contratista.

Y aquí el punto es que la construcción exitosa de una casa depende de un buen contratista.

Por lo tanto hay que buscar uno bueno, de lo contrario, puedes terminar con una construcción deficiente.

Antes de contratar a un contratista, investiga un poco sobre el contratista, conocer sus habilidades y experiencia. Antes de contratar a un contratista, debes asegurarte de varios atributos como:

  1. Un contratista de construcción debe tener un registro de construcción de viviendas de calidad. Primero, evalúa la calidad del trabajo de los contratistas visitando las casas terminadas. Evaluar los proyectos que se terminaron recientemente y los que se completaron varios años antes. Los proyectos en ejecución también deben evaluarse. Eso puede ayudarte a conocer la calidad del trabajo y el material. Mientras evalúas los proyectos anteriores, pregunta sobre la calidad de la construcción y la experiencia del propietario con el contratista.
  2. Asegúrate de que el buen comportamiento de los contratistas, el trabajo de calidad y los trabajos de construcción deben completarse en el tiempo programado. Algunas veces, el contratista utiliza material de baja calidad para la construcción y emplea a personas no calificadas para el trabajo. Eso puede causar una construcción deficiente y un retraso en la finalización de la casa.
  3. Asegúrate de que el contratista tenga toda la cobertura de seguro necesaria. También verifica el historial de quejas. Por lo tanto, contrata a un contratista de construcción con licencia y no olvides verificar su licencia.
  4. También debes realizar una entrevista con el contratista. Realiza algunas preguntas clave sobre subcontratista, tarifa de mano de obra, material de construcción, tiempo de finalización programado, etc. Asegúrate de que el contratista haya construido una casa similar a la tuya. El contratista también debe tener referencias de los proveedores de materiales.
  5. Comunícate con al menos tres o cuatro contratistas y solicítales una cotización. Compara su precio, calidad de trabajo y tiempo de finalización. Si estás contratando a un contratista que tiene el precio más bajo para trabajos de construcción, verifica la calidad de su trabajo. Un contratista que tenga el precio más bajo puede utilizar material de baja calidad, mano de obra no calificada o puede causar retrasos en el trabajo.
  6. Contrata a un contratista cuya oficina esté cerca de su sitio de construcción. Dicho contratista está fácilmente disponible en todo momento. También es consciente de los problemas de mano de obra, calidad del material, etc. Puede proporcionar mano de obra extra en caso de emergencia y en caso de accidente. Puede prestar más atención al trabajo porque está disponible aquí la mayor parte del tiempo. Si el contratista es del área más cercana, también es fácil conocer las habilidades, el comportamiento y la calidad del trabajo del contratista.
  7. Asegúrate de haber firmado un contrato con el contratista: después de recopilar la cotización de dos o tres contratistas, evalúe su tarifa, el tiempo estimado, la calidad del trabajo y sus habilidades de construcción y luego decide cuál es mejor. Asegúrate de que el contratista firme un contrato por escrito. Firma un acuerdo detallado de cada obra. Evita el acuerdo verbal, todas y cada una de las condiciones deben especificarse de acuerdo.
  8. Contrato detallado: al hacer un acuerdo, se deben escribir algunas especificaciones detalladas, el cronograma de trabajo y el cronograma de pagos. Las especificaciones del material y la marca del material también deben especificarse en el contrato que pueden proporcionar un trabajo de calidad. Antes de firmar el contrato, comprende todos los términos y condiciones del contrato.
  9. Nunca pagues más como anticipo. Controla la calidad y la cantidad y paga de acuerdo con el pago programado.

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Fuentes informativas: UNAMHIR Casa


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